2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市東淀川区
51.8万円/㎡
前年比-8.2%
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プロパレス上新庄IIグラヴィス
大阪府大阪市東淀川区豊新一丁目
/ 上新庄駅 徒歩14分
2006年築 / 12階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 53.68㎡の場合
相場
3,022万円
56.3万円/㎡
2,178
2,740
3,303
3,865
AI査定結果
推定相場価格
3,022万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,303万円
51.0万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月28日
プロパレス上新庄IIグラヴィス
2,780万円（51.8万円/㎡）/ 6階 / 53.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 2,780万円 | 51.8万円 | 6階 | 53.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,480万円 | 46.2万円 | 7階 | 53.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 2,130万円 | 44.5万円 | 4階 | 47.89㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | プロパレス上新庄IIグラヴィス 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅14分 | 2,780万円 | 51.8万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/28 | ネバーランド東淀川 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/16 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | ハイネスクラウズ上新庄 大阪市東淀川区上新庄一丁目 | 上新庄駅11分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/06 | フィオレ菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/13 | Fiore菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/22 | グラン・コート菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | ＪＲ淡路駅6分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/16 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | キングマンションピアチェスタ東淀川 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅9分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/27 | エスリード菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,890万円 | 49.4万円 | 58.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/14 | クラシアス上新庄WEST 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 3,080万円 | 46.4万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/22 | クラシアス上新庄イースト 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅14分 | 2,790万円 | 42.6万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/15 | メゾンドール上新庄ベルプリモ 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅5分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾンドール上新庄ビ・ライヴ 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅7分 | 3,790万円 | 59.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/25 | アウレリアヴィレルテ 大阪市東淀川区豊里七丁目 | だいどう豊里駅2分 | 3,080万円 | 46.6万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市東淀川区では8.2%下落しています。